南京老小區監控系統工程改造方案——仲子路智能

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　　一、 項目概況  項目原有一套閉路電視監控系統，但由于監控系統所使用的時間久遠，導致一些監控 線路老化已不能正常使用（包括：無圖像、畫面不清晰等），在小區一些地方仍然存在許多監控盲點，為了更好的保護業主財產及小區的安全，便于保安人員對小區的治安管理，根據小區業主實際的監控需要，經及物業對監控系統提出了更高的要求與標準，需要重新改造目前原有的監控系統。

　　通過現場勘查、認真研究原先的監控布點和深刻理解經物業的要求，為項目小區監控系統工程改造工程提供符合技術規范的系統和設備、以及落實工程改造計劃、保證工程質量和工期、做好售后服務等方面的總體要求。

  仲子路將提供符合要求的一整套服務：包括系統設計、設備提供、運輸、安裝調試、試運行、培訓以及缺陷責任期服務等。  仲子路智能承諾：對工程的質量、工期及服務負有不可推卸的責任，以確保工程質量和工期，所有的一切將會使業主滿意。

　　二、系統要求

　　1、要求系統智能、穩定、易操作；

　　2、系統要具有可擴展性，為以后增設監控點作預留擴展；

　　3、要求二十四小時監控，全方位，無盲點；

　　4、要求所有監控使用高清攝像機，畫面清晰；

　　5、要求保安部門在監控中心隨時看到小區的整體情況。

　　6、要求保安部門在規定時間段進行必要的夜間巡視工作。

　　三、系統總體改造設計方案及特點

　　1、根據小區環境，我們將原來的184臺攝像機全部更換為紅外同軸高清攝像機，并且在原有的監控系統基礎上增設10個監控點，使得每棟樓的所有出入口和社區活動場所在監控范圍，具體的監控點布置見圖紙：

　　2、小區重要十字路口、小區行車道、各棟門口附近、停車場及地下自行車庫等根據現場環境安裝低照度固定紅外防水攝像機，這樣一方面可減少保安人員數量，另一方面特別在夜晚可減輕保安人員的勞動強度；

　　3、根據小區的實際環境與情況設計一套保安電子巡更系統，規范保安的巡邏管理，提高保安的值班責任心，實現技防與人防的充分結合，將會大幅提高小區業主的安全感。

　　五、系統功能特點

　　在進行監控工程改造設計的時候，依據經和物業對本監控改造工程的基本需求，本著因地制宜、架構合理、安全可靠、產品主流、低成本、低維護量作為出發點，并依此為小區業主和物業提供先進、安全、可靠、高效的工程改造方案。

　　架構合理： 就是要采用先進合理的技術來架構系統，使整個系統安全平穩的運行，并具備未來良好的擴展條件。

　　穩定性和安全性：

　　產品主流：

　　低成本低維護量：

　　仲子路智能將本著上述設計原則，來進行老小區監控改造工程的設計與施工，并結合仲子路智能的技術實力與工程經驗，進行整個改造工程的安裝、測試以及驗收，完工時將同時提交與

　　工程相關的每個設備的安裝使用手冊、及系統的各種圖表等各項文檔資料，還將根據用戶的實際需求提出技術培訓和有償服務的建議。

　　工程改造后將達到如下系統功能：

　　1、實時日夜對各個監控區域進行視頻監控，保證了圖象質量，正常24小時不間斷錄像至少可存儲15天以上；

　　2、可錄制各點的視頻錄像以備安防查用。錄像功能支持定時、連續、間斷視頻錄制，多種錄像方式可選，可設置錄像文件保留日期，錄像檢索回放；

　　3、可對任意監視目標通過硬盤錄像機進行放大監看，查看每個監控點的實際情況；

　　4、結合小區的實際情況制定，系統經濟、實用、智能，并具有擴展性；

　　5、系統具有完善的用戶口令、權限等安全管理功能；支持動態報警功能。

　　6、電子巡更系統的配套使用，提高保安人員的責任心，技防手段加人防手段，進一步提高小區業主的安全感。

　　六、工程施工組織計劃

　　監控系統設備的安裝主要包括攝像機、支架、監控立桿等的安裝、線路敷設、監控室控制設備安裝、電源及接地保護裝置的安裝等方面。

　　安裝程序

　　1、根據安防設備平面布置圖現場定位測量。

　　2、確認布線線路走向與監控布點位置。

　　3、線路敷設、放置視頻線與電源線。

　　4、安裝前端設備（包括攝像機與電源及電子巡更系統的信息點）

　　5、安裝終端設備（包括硬盤錄像機、視頻矩陣、顯示設備、控制臺、電子巡更系統終端設備和軟件等）

　　6、系統調試（硬盤錄像機，控制鍵盤，前端攝像機等設備的調試）。

　　施工時間計劃

　　整個改造工程工期為30天，為了保時保量完成工程目標，仲子路擬定以下施工計劃：

　　1、先根據安防設備平面布置圖確認布線線路走向與監控布點位置，并形成相應的布線方案。  2天

　　2、組織布線材料進場。1天

　　3、施工布線人員進入小區做新增點位的布線工作。15天

　　4、敷設線纜完畢，布線人員進行監控立桿。3天

　　5、設備調試人員進場安裝前端攝像機及監控中心設備。4天

　　6、系統整體調試。2天

　　7、預驗收、美化、清場。2天

　　8、最終驗收、培訓用戶。1天

　　七、技術培訓與售后服務

　　技術支持與人員培訓

　　提供核心設備用戶手冊，外購設備與器材的使用說明書和軟件的操作使用說明書。 現場安裝由本公司派相關技術人員與施工人員，包括線纜敷設、設備安裝、分系統調試和系統聯調等。

　　負責對物業相關安保人員操作使用和維護人員進行免費培訓，使其基本了解產品的功能和相關技術指標，并能初步操作使用；在設備調試和系統聯調過程中使其能夠熟練操作使用，并能進行簡單的維護。  提供完善的技術支持和服務，設備終身維護。

　　售后服務

　　合同訂貨設備的質保期為到貨后12個月。

　　在質保期內因產品質量發生問題，8小時快速響應服務機制，仲子路智能無償修復。

　　質保期過后，由于設備運行不當損壞，我司在24小時內到現場幫助修復，費用由物業自理。

　　提供備用件服務：質保期內設備故障現場無法排除的，遵循盡量減少用戶損失的原則，乙方用新設備調換故障設備帶回檢修。

　　7*24小時電話技術支持服務。 提供終身免費的監控方案咨詢服務。