別墅地下室滲漏潮濕發霉主要有下面4大原因！
：建筑商在建造別墅時只是在別墅地下室外面做了防水，由于施工單位偷工減料，又對地下室滲漏只保修5年，導致了施工單位不會選擇的地下室防水材料，再加上圖紙設計上也沒要求別墅地下室內部做防水防潮防霉處理，所以導致了大量的別墅地下室出現潮濕發霉滋生霉菌！另外，由于別墅地下室混凝土澆筑不密實、施工縫垃圾清理不干凈、別墅地下室混凝土底板墻板溫度裂縫等建筑通病也會導致別墅地下室滲漏潮濕發霉。
第二:地下室混凝土結構在電子顯微鏡下放大看其內部，其實是通透結構，里面布滿毛細通道，這是由于攪拌混凝土時加入了大量的水，混凝土完成水化硬化后，多余的水分要從混凝土內部跑出來，從而形成了大量的毛細通道，如果不切斷這個水汽源，水汽會就是通過這些混凝土的毛細通道直接進入別墅地下室內部的，這也是很多別墅地下室安裝了除濕機還是潮濕的原因。
第三：混凝土和水泥砂漿水化后產生大量的氫氧化鈣，這些氫氧化鈣以針狀形態存在在混凝土的毛細通道內，氫氧化鈣是堿性物質，容易吸收潮氣，當混凝土溫度升高時，這些潮氣會慢慢的揮發出來，散發在別墅地下室空間內，特別在南方地區梅雨季節，外面的潮濕空氣還要通過門窗進入別墅地下室內部，兩種潮濕氣體一疊加，別墅地下室墻面地面就會出現大量冷凝水，這才是別墅地下室潮濕發霉的根本原因。
第四：別墅地下室內部做防水涂料、河北防水施工防水卷材、水泥基滲透結晶型防水涂料都不可以防潮的，防水涂料、防水卷材做在別墅地下室內部雖然可以切斷進入地下室水汽源，但做完防水涂料、防水卷材后，都要在外面做保護層，這個保護層一般都是水泥砂漿或者混凝土，問題就出在這個保護層上，普通水泥砂漿和混凝土混凝土內部都有大量的氫氧化鈣，極易吸收潮氣，當地下室內部隨氣溫升高時，大量的水汽就開始揮發出來了，快速增加地下室的濕度。簡單的說，普通水泥砂漿和混凝土混凝土也是潮濕源！這也是別墅地下室總有霉味的根源！水泥基滲透結晶型防水涂料從理論上講是封閉水泥砂漿和混凝土毛細通道的，可以有效別墅地下室切斷水汽源，但由于水泥基滲透結晶型防水涂料施工厚度太薄，很多水泥基滲透結晶型防水涂料未達到國標質量，和理論質量相距甚遠！面對有壓力的地下水，根本無法切斷水汽源。另外水泥基滲透結晶型防水涂料厚度薄，只有1.5毫米左右,涂在別墅地下室墻板上，導熱性能好，由于別墅地下室墻板緊貼泥土，水泥基滲透型防水涂料層溫度和泥土溫度相同，和室內潮濕空氣有明顯溫差，從而導致冷凝水的出現在水泥基滲透型防水涂料表面，使得墻面發
